Uniek gelegen, knusse en zonnige woning in een bosrijke en prachtige omgeving op 26a19ca

Deze gezellige woning ligt in de Hansenstraat 35,  in Zutendaal, het “groenste snoepje” van Vlaanderen. Deze landelijke gemeente maakt deel uit van Nationaal Park Hoge Kempen.

 De woning ligt volledig in het groen. 

Via een poortje aan de achterzijde van het perceel kan men urenlang wandelen in de achtergelegen bossen.

De centra van Genk, Lanaken en Maastricht en de  op- en afrit van de autostrade, ligt op 10 minuten afstand.

In 2006 werd deze, instapklare, woning gerenoveerd  Er werd veel aandacht besteed aan de natuurlijke lichtinval. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit en alle voorzieningen zijn aanwezig.

Het perceel is volledig omheind. 

In de zeer grote tuin, met volgroeide bomen, werden speciale hoekjes gecreëerd, waar men van de rust kan genieten. Sfeervolle huis- en tuinverlichting rond deze speciale hoekjes. Aansluitend aan  deze tuin is een bosgedeelte.

De zwemvijver is het pronkstuk van de tuin. Naast het vijvergedeelte is er ook een klein zwemgedeelte. Het stromend water (regelbaar) wordt  gefilterd.

De boording, paadjes en zithoek uit blauwe hardstenen keystonetegels , die een natuurlijke verbinding maken met het terras achter de woning.

De woning heeft pvc vensters met dubbele beglazing. In de keuken-leefruimte houten vensters met dubbele beglazing.

CV op stookolie, radiatoren met thermostaatkranen.

Vanuit de woning heeft men via alle vensters steeds een uitzicht op het bos en de groene omgeving.

Gevelbreedte van de woning: 10.50 m. Bebouwde oppervlakte: 186 m². Garage: 30 m².

Perceelsbreedte: 33 m.

Kadastrale nrs.: Afdeling 1, sectie B 372 N 372 V 372 M,   KI: 969 euro.

Samenstelling:

Inkomhal: 3 m. bij 5.80 m., met inbouwkast.

Leefruimte: 10.50 m. bij 4.10 m. met inbouwcassette. In de zitruimte beuken plankenparket en in de eetruimte een tegelvloer. Afboording tussen parket en tegelvloer in arduin.

Slaapkamer 1 : 3.50 m bij 4.05 m.

Slaapkamer 2: 3.50 m bij 4.05 m.

Berging – bijkeuken: in deze ruimte een toilet met hang wc. Toegang tot het bureel.

Bureel: 3.20 m bij 4 m. Internetaansluiting, telefoon en fax.

Keuken:  7 m. bij 4 m.

Verzorgde “Princess” keuken in vanille kleur.

Vaste kookwand en eiland. Aansluitend aan het eiland een tafel met barkrukken.

Alle toestellen van NEFF. Vaatwasser, microgolf, oven, koelkast, afzuigkap en keramische kookplaat, in zeer goede staat.

Afzonderlijke lade met bakken voor het afval.

Vanuit de keuken een prachtig zicht op  de Japanse vijver en zwemvijver met achtergelegen tuin.

Naast de keuken de berging – oude keuken: 3.5 m bij 4.30 m.

Badkamer: 3.50 m. bij 3.30 m. met bad, lavabo en toilet. Gasboiler. Aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droogkast. Handdoekradiator.

Kelder: ruime kelder met cv ketel.

Garage: 6 m. bij 5 m.

PRIJS:

EPC: geldig tot 15.10.2021 - 520 kWh/m²

Deze aparte, in het bos gelegen, woning is volledig instapklaar.

De woning wordt aangeboden aan een vaste prijs van 365.000 euro (k.k.).